MAGNIFIQUE T2 EN ETAGE ELEVE AVEC CAVE ET GRENIER

Edgar Quinet - sur la prestigieuse avenue Maréchal de Saxe et à deux pas de la place et de sa vie de quartier, au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une belle copropriété des années 1900, venez découvrir ce très joli T2 de près de 54 m2.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Parquet en chêne, cheminée décorative en marbre, hauteur sous plafond, cet appartement saura ravir les amoureux du cachet de l'ancien !

Un grenier et une cave complète ce bien.
Une cour commune à une autre copropriété permet le stationnement de vélos.

Ce qu'on aime :
- Dernier étage
- Pas de travaux à prévoir
- Charme de l'ancien
- Emplacement premium

Prix de vente du bien : 378 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE (D) – GES (B)

Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 65€ comprenant l'entretien des parties communes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.