Lot A02- T3 - Rdc -Marcy l'étoile - Neuf

Appartement T3 - Rdc - 63.36 m2

Située au coeur de Marcy-l'Étoile, dans une impasse sécurisée à proximité immédiate de la mairie et du parc de Lacroix-Laval, la résidence « M » bénéficie d'un environnement calme et résidentiel.

Conçue dans un style contemporain, elle se compose de 23 logements seulement, du studio au 4 pièces, répartis sur un bâtiment de 3 étages.

La majorité des appartements disposent d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Les logements offrent des espaces lumineux et des prestations soignées.

La résidence comprend également 35 places de stationnement en sous-sol, un local à vélos et un pré-équipement pour bornes de recharge électrique. L'ensemble est sécurisé par digicode, badge Vigik et visiophone.

Performante sur le plan énergétique, la résidence offre un bon confort thermique et acoustique. Elle constitue une opportunité patrimoniale de long terme en démembrement de propriété.

Terrasse - Parking intérieur et extérieur

Transports:

BUS 72 - Gorge de Loup - 25 min
Train TER -Gorge de Loup - 15 min
Correspondance directe avec le métro D
Lignes de bus et tramway Lyonnais.

Programme neuf livré au 3 trimestre 2028.

Montage financier:
Vente en démembrement
Propriétaire (nu propriété): 62%
Bailleur (Usufruit): 38%

Prix HAI: 235 600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jacques DUCHEWSKI
06/42/23/10/24
jacques.duchewski@cesaretbrutus.com
N° RSAC: 909 301 244

Référence de l'annonce: JD-10790

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.