Coup de cœur Appartement de caractère de 90m2 , avec studio indépendant ARZON (56)

Au cœur du charmant bourg de Arzon, à quelques pas des commerces et de l'animation du marché, se cache un bien rare, pensé comme un véritable lieu de vie… et de possibilités. Dès l'entrée, le ton est donné : ici, chaque espace a été imaginé pour offrir confort et flexibilité. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant vous accueille avec sa propre salle d'eau et WC. Un cocon idéal pour recevoir, loger un proche, ou envisager une activité professionnelle en toute autonomie. Son petit jardinet intimiste prolonge agréablement cet espace, invitant à la détente ou à quelques instants de calme à l'abri des regards. À l'étage, la vie s'organise autour d'un bel espace de vie lumineux. Le séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, devient naturellement le cœur de la maison, propice aux moments partagés. Le balcon offre une respiration extérieure, parfaite pour un café au soleil ou une fin de journée paisible. Deux chambres, une salle de bain avec WC et un cellier complètent cet étage, pensé pour le quotidien. Ce bien ne se contente pas d'être agréable à vivre : il s'adapte à vos projets. Résidence principale avec revenu locatif, location saisonnière, ou encore installation d'une activité libérale avec salle d'attente et espace de travail dédié… ici, tout devient possible. Un lieu de vie évolutif, au potentiel multiple, dans un environnement recherché. Bonus: il dispose de 2 places de stationnement Et si c'était le début de votre nouveau projet ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 605029 )