T5 - 94m2 - Garage - Cave

Idéal investisseur ou pour une famille, cet appartement traversant de 94 m² comprend actuellement trois chambres et bénéficie d'un aménagement modulable pour passer à quatre chambres.

La cuisine, ouverte sur un vaste séjour à double exposition sud-ouest, offre une vue sur Fourvière. Concernant les équipements, une nouvelle chaudière a été installée récemment.

Plusieurs devis de travaux ont déjà été établis pour vous accompagner.

Il s'agit de deux appartements réunis en un seul grand logement (il est donc possible de séparer les appartements facilement, car il s'agit de la vente de deux lots) :

Lot 1 (70 m² – 2 à 3 chambres), exposé plein sud, avec vaste séjour/cuisine et agencement modulable selon vos besoins.

Lot 2 (24 m² – studio avec mezzanine intégrée), double exposition nord-ouest, lui aussi doté d'une vue sur Fourvière.

Vous profiterez également d'une cave en sous-sol.

En complément, une place de parking est disponible à la location dans un garage fermé, offrant un atout précieux en coeur de ville.

L'appartement se situe à 3 minutes à pied de la gare Perrache (TGV, TER, métro A et bus) et de l'Université Catholique de Lyon (UCLy).

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Réf. : JL-9517
Joris LIMA
06.12.50.64.79
RSAC : 882 484 413

Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2260.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-03-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.