🏠 Investissement locatif : Ensemble immobilier de 3 logements - Champtercier

À 5 minutes de Digne-les-Bains, au cœur d'une zone artisanale calme à Champtercier, découvrez cette bâtisse des années 80 édifiée sur une parcelle de 952 m². Cet ensemble se compose de trois habitations indépendantes, offrant une configuration idéale pour un projet patrimonial. Description des lots : Rez-de-chaussée - Lot 1 (T3/4 de 84 m²) : Spacieux logement bénéficiant d'un jardin privatif et d'un garage. Rez-de-chaussée - Lot 2 (T2 de 37 m²) : Appartement avec terrasse, jardinet, cave et espace extérieur convivial (barbecue et four à pizzas). Étage - Lot 3 (T2/3 de 60 m2) : Appartement doté d'une grande terrasse, prévoir des travaux de rafraîchissement pour valoriser ce bien. Points forts et Rentabilité : Cet ensemble immobilier présente une opportunité rare sur le secteur de la Préfecture des Alpes-de-Haute-Provence : Revenu locatif actuel : 22 740 € / an. Performance : Un rapport brut de 10,06 % (calculé sur le prix HAI). Potentiel : Possibilité de revalorisation des loyers après rénovation du logement à l'étage. Commodités : Chaque locataire dispose d'une dépendance extérieure privative. Localisation : Situé dans un environnement calme à proximité immédiate de la ville thermale de Digne-les-Bains, ce bien profite d'un emplacement stratégique pour la demande locative locale. Saisissez une opportunité d'autofinancement immédiat avec cet ensemble immobilier stratégiquement situé à Champtercier. Ce bien offre une rentabilité exceptionnelle dès l'acquisition, tout en présentant un fort levier de valorisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 (réf. 602871 )