Maison à vendre 3 pièces CHATEAUPONSAC (87)

Le charme de la pierre, le calme, et un projet à façonner selon vos envies Sur la commune de Châteauponsac, la perle de la Gartempe (87290), dans un hameau paisible, nous vous proposons cet ancien corps de ferme composé d'une maison de 90 m2 avec un puits attenant, d'une grange à la toiture neuve, d'une dépendance de 30 m2 avec four à pain et d'un jardin. La maison en pierre est dotée d'une belle façade : elle propose une cuisine de 26 m2, un salon, et une véranda lumineuse qui donne sur un jardinet, puis à l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Les menuiseries sont déjà en double vitrage, un premier point rassurant pour votre projet. Le puits ajoute un vrai cachet et un côté pratique non négligeable. En face, une grange de 65 m2 complète le bien : c'est idéal pour du stockage ou la création d'un atelier. À l'arrière, un jardin intimiste vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité Des travaux sont à prévoir, oui — mais c'est justement ce qui fait toute la valeur de cette maison : vous partez d'une base authentique pour créer un lieu unique, à votre image. Pourquoi venir la visiter ? Du calme, du potentiel, l'envie d'une base pour créer un lieu à votre image, les commodités à 5 minutes Caractéristiques techniques : Assainissement individuel Pompe à chaleur air/air et cuisinière bois. Maison qui peut être fibrée. Toiture de moins de 4 ans sur la grange. Contactez-nous pour la découvrir. Aux alentours, une campagne parsemée de chemins de randonnée, de nombreux villages pittoresques, le lac de St Pardoux et Limoges à 35 minutes. Pour plus de renseignements, contactez Caroline Chanudet 06 46 79 29 05 ou Raphael Poursain 06 74 83 94 91. Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 605191 )