Maison indép. de 105 m² , 4 chambres

A vendre à Maignelay-Montigny, charmante maison indépendante de 105 m² habitables, sur un terrain clos et arboré d'environ 610 m². Elle est idéalement située à proximité des commerces, de l'école primaire et du collège, dans un environnement calme et recherché. Vivable de plain-pied : la maison dispose d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC séjour/salon lumineux avec cheminée insert, cuisine ouverte équipée, cellier. A l'étage : 3 chambres, salle de bain avec WC. Chauffage par pompe à chaleur air/air + chauffe-eau thermodynamique, double vitrage bois, tout-à-l'égout. A l' extérieur vous y trouverez une belle terrasse avec pergola, garage, serre, jardin clos. Maison idéale pour une famille ou pour personne recherchant un plain-pied. Aucun gros travaux à prévoir. (DPE B GES A (maison principale) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 ,2023 entre 690 euros et 1010 euros par an) Prix : 207 000 (FAI) - Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra MOUSSE, au 0689765032 ou par courriel à s.mousse@proprietes-privees.com PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Mandat n°415789 Sandra MOUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 880 089 842 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr