🏡 MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE – 224 m² HABITABLES – 7 CHAMBRES – BOURG – DÉPENDANCES & DOUBLE GARAGE (50)

Au cœur de Saint-Sauveur-Village, découvrez cette spacieuse maison familiale en pierre, développant 224 m² habitables (255 m² au sol), alliant charme de l'ancien et volumes généreux. Une opportunité rare pour accueillir une grande famille ou structurer un projet de vie ambitieux. Emplacement stratégique : en plein bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, pour un quotidien fluide et confortable. ⸻ Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard et WC, avec accès direct au jardin. Une pièce de vie avec coin cuisine ouverte sur l'extérieur. Un salon chaleureux sublimé par son parquet authentique. Un séjour avec cuisine aménagée et équipée attenante, également ouvert sur le jardin. Des WC indépendants complètent ce niveau. ⸻ Au premier étage : Un couloir distribue 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous y trouverez également une salle d'eau indépendante, ainsi que des WC séparés, garantissant un confort optimal pour toute la famille. ⸻ Au deuxième étage (sous combles) : Un espace nuit complémentaire comprenant 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. ⸻ Extérieurs & annexes : Implantée sur un terrain de 1 662 m², la propriété bénéficie d'une cour entièrement close et parfaitement entretenue, idéale pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Dépendance d'environ 100 m² : potentiel intéressant pour activité annexe, stockage ou projet locatif Double garage de 82 m² avec cheminée : volumes rares et polyvalents ⸻ Les atouts différenciants : • 224 m² habitables / 255 m² au sol • 7 chambres : configuration idéale pour grande famille ou accueil • Tout-à-l'égout • Maison en pierre pleine de caractère • Situation en bourg, proche de toutes commodités • Dépendances offrant de multiples perspectives Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 605727 )