Lot de 7 garages (+3 en sus) loué ROANNE 42300

Opportunité d'investissement locatif : Lot de 7 garages fermés et sécurisés situés à Roanne (42300). Il vient avec un autre lot de 3 garages en sus.

Ce patrimoine immobilier est idéal pour un placement financier sécurisé, sans charges de copropriété et avec un entretien technique minimal au quotidien. L'ensemble des 10 boxes est actuellement entièrement loué, garantissant ainsi des revenus immédiats. Ce lot de 10 garages génère 585 € de loyers mensuels (soit 7 020 € de revenus annuels) pour une taxe foncière de 867 €. Situés dans un secteur résidentiel recherché, les garages bénéficient de locataires stables en place et d'une gestion locative grandement simplifiée.

Possibilité d'acquérir plusieurs autres lots de garages en supplément pour développer et diversifier votre portefeuille immobilier régional :

- Un lot de 11 garages à Firminy (rue Nicolas Perrin) générant 643 € de loyers mensuels (taxe foncière : 1 228 €).
- Un lot de 7 garages à Firminy (rue de la Loire, entre le Bd Saint-Charles et la rue Victor Hugo) générant 444 € de loyers mensuels (taxe foncière : 689 €).
- Un lot de 3 garages à Roanne (42300) générant 585 € de loyers mensuels (taxe foncière : 371 €).
- Un lot de 8 garages à Thizy (69240, rue Pierre Poizat) générant 460 € de loyers mensuels (taxe foncière : 578 €).

Une négociation sur le prix global est envisageable en cas d'acquisition groupée de plusieurs lots.

Pour toute information complémentaire, l'étude des baux ou pour organiser une visite, merci de me contacter :
Claudia BROWN MAGNIN
Tél : 06.88.16.39.29
RSAC : 932 659 642
Mail : c.brown.magnin@cesaretbrutus.com
RÉFÉRENCE : CBR-7895

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.