Malestroit, une propriété d'exception au cœur de la cité historique

MALESTROIT 56140 Il y a des biens que l'on peut comparer. Et puis il y a ceux qui n'ont tout simplement pas d'équivalent. Au cœur du centre historique de Malestroit, cette propriété d'environ 430 m² sur un terrain paysagé de 1570m2 surprend autant par ses volumes que par sa situation : côté rue, les ruelles et les maisons anciennes de la Petite Cité de Caractère ; côté jardin, un vaste espace de verdure qui s'étire jusqu'au canal de Nantes à Brest. Une configuration particulièrement rare en plein centre-ville. Joliment rénovée, la propriété est aujourd'hui organisée en deux habitations distinctes, disposant chacune de leurs espaces de vie, tout en pouvant très facilement communiquer. Une organisation qui laisse une grande liberté d'usage : vaste maison familiale, accueil de plusieurs générations, résidence principale et maison d'amis, ou encore projet d'accueil. À l'intérieur, la pierre et le bois sont omniprésents. Les volumes sont généreux, les pièces de vie nombreuses et les 7 chambres réparties sur plusieurs niveaux. La rénovation a conservé l'âme du bâti tout en donnant à chaque espace sa propre personnalité. Et puis il y a la verrière. Spectaculaire, baignée de lumière, elle abrite une véritable vigne qui court sous la structure et produit encore ses grappes de raisin. Un espace inattendu, vivant, presque hors du temps, qui constitue sans doute l'une des signatures de cette maison. À l'extérieur, le jardin offre un privilège rare à cette adresse : de l'espace et de la verdure en plein cœur de Malestroit, avec le canal de Nantes à Brest au bout de la propriété. Garage, atelier, dépendances et vastes caves complètent l'ensemble. L'emplacement participe pleinement au caractère exceptionnel du lieu. Malestroit, Petite Cité de Caractère au riche patrimoine médiéval, séduit par ses maisons à pans de bois, ses ruelles anciennes, ses commerces, ses restaurants et la douceur de vivre autour du canal. Ici, le quotidien se vit à pied. Idéalement située en Bretagne Sud, Malestroit se trouve à environ 35 minutes de Vannes, 40 minutes du golfe du Morbihan, moins d'une heure de Rennes et environ 1 h 30 de Nantes. Une propriété de cette dimension et de ce caractère, avec un tel extérieur en plein centre de Malestroit, est une véritable rareté. Une maison destinée à ceux qui ne cherchent pas simplement une surface ou un nombre de chambres, mais un lieu singulier, une maison de famille et, peut-être, un véritable coup de cœur. Pour une visibilité optimale, ce bien est commercialisé en collaboration avec mon confrère Nigel Bealing, conseiller immobilier chez Leggett Immobilier, permettant ainsi une diffusion élargie auprès d'une clientèle française et internationale Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 614293 )