Maison pleine de charme de 5 pièces (DPE C/A) en excellent état avec grand terrain Proche de VILLENEUVE DE MARSAN (40) à SAINT GEIN
Publié le 20 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
238 000 €Chambres
4Salles de bain
1Maison pleine de charme de 5 pièces (DPE C/A) en excellent état avec grand terrain Proche de VILLENEUVE DE MARSAN (40) à SAINT GEIN
Vous cherchez du calme, une maison de caractère "coup de coeur" en très bon état, un grand terrain. Vous souhaitez être à une distance de 20 Minutes de Mont de Marsan et 7 minutes de Villeneuve de Marsan
Un beau terrain serait un plus.
Un DPE performant C/A serait parfait
Vous ne souhaitez pas de travaux
alors, suivez-moi.
Je vous propose sur la jolie petite commune de Saint Gein, un très beau produit avec une maison atypique d'une superficie de 143M2 avec 4 chambres. Le lieu est idyllique avec un magnifique terrain arboré de 1500M2 qui appelle à la Zenitude pour profiter du charme bucolique du lieu avec votre famille et vos amis.
Le système de chauffage très performant est assuré par un système de climatisation réversible (DPE C/A) neuf.
L'insert vous permettra l'hiver de profiter de la beauté de la flamme en mode cocooning.
Un garage fermé de 19M2 vous permettra de mettre votre véhicule à l'abri et de réaliser votre atelier.
Les propriétaires ont le souci du détail avec beaucoup de goût dans leur décoration que ce soit à l'extérieur ou à l'intérieur. Cette ambiance détente avec un agencement idéal valorisent cette très belle demeure.
La disposition est idéale :
RDC (111M2): Grand Salon/Salle à manger (42M2), cuisine équipée (11,5M2), grande salle de bain (avec baignoire et douche), wc indépendant, chambre, cellier et une partie nuit avec 2 belles chambres (avec rangement), 1 salle d'eau, 1 autre wc indépendant.
ETAGE (32M2): Bureau, salle de sport, wc indépendant et 2 salles de jeux (cette ensemble avec cloisons non porteuse permettrait d'organiser un open space avec un studio pour un ado ou une grande suite parentale. Soin balcon est un atout supplémentaire.
Le plafond cathédrale du salon donne une très belle perspective.
Une terrasse carrelée côté cuisine et salle à manger vous permettra de passer des soirées avec vos amis.
Le terrain d'une superficie d'environ 1500M2 est juste magnifique avec une exposition idéale, sans vis à vis et des essences d'arbres qui appellent à la quiétude et au repos.
Des travaux de peinture vient d'être effectués sur toutes les poutres et tous les volets à l'extérieur. Les peintures à l'intérieur ont été refaites également par les propriétaires méticuleux.
Tous les commerces et les commodités sont à Villeneuve de Marsan à 7 Kilomètres.
Pour les écoles, vos bambins seront accueillis à Sain Gein et pour les plus grands au collège de Villeneuve de Marsan.
Chose importante, la maison est hors de la zone de bruit des avions militaires et le calme est garanti.
L'assainissement est aux normes.
La taxe foncière est de 1200€ par an.
Vous l'avez compris, c'est un bien plein de charme avec de très belles prestations où l'on ne peut que se projeter.
N'hésitez pas à me contacter (Christophe PIGEOT) au 0787394623 pour des renseignements complémentaires.
Je suis à votre disposition pour une visite pour vous faire découvrir cette très belle maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 606454 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Saint Gein
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
143 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : pompe à chaleur - Mécanisme : Pompe à chaleur
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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