Maison vue mer à vendre – 143 m² – 4 chambres – Honfleur / Pennedepie – Terrain 1 234 m² – Garage 80 m²

EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison familiale avec vue mer, idéalement située à 1,5 km de la plage de Pennedepie, 5 km de Honfleur, 6 km de Villerville et 11 km de Trouville-sur-Mer Un emplacement rare, recherché pour une résidence principale ou secondaire en Normandie, entre mer et campagne. Cette maison des années 60 parfaitement entretenue offre 143 m2 habitables, de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend : Entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon séjour lumineux et traversant avec cheminée, bureau idéal pou le télétravail, chambre de plain-pied, salle d'eau et WC indépendant. A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres dont : 1 avec point d'eau et superbe vue mer, 1 de plus de 30 m² avec placards Terrain de 1 234 m² clos et arboré de nombreux arbres fruitiers avec vue mer - Vue dégagée sur la mer depuis le perron - Environnement verdoyant : parfait pour profiter d'un cadre de vie privilégié en Normandie. Annexes et potentiel : Sous-sol partiel de 34 m² avec chaufferie, Garage indépendant de 80 m² idéal pour plusieurs véhicules, atelier, stockage, ..., Double vitrage, Chauffage fuel, Assainissement individuel Travaux à prévoir : Mise en conformité de l'assainissement, Amélioration de la performance énergétique : audit disponible Les atouts du bien : Maison vue mer, proche de Honfleur, 4 chambres dont 1 en RDC, vie de plain-pied, grand terrain, rand garage / dépendance de 80 m2, Secteur Côte Fleurie, prix attractif... Une opportunité rare sur le secteur : Visite 3D disponible sur demande Contactez-moi rapidement pour organiser un rendez vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 601783 )