Appartement T2 rénové avec ascenseur à 100 m de la mer au CAP D'AGDE (34)

Vue exceptionnelle sur le port – Appartement T2 type T3 rénové avec piscine à 100 m de la mer Imaginez ouvrir entièrement la baie vitrée et profiter d'une vue panoramique sur le port et les falaises, avec la lumière de la mer qui entre dans votre salon… C'est exactement ce que propose ce superbe appartement rénové de 31 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec piscine. Dès l'entrée, le charme opère : l'appartement est parfaitement optimisé et baigné de lumière grâce à une immense baie vitrée ouvrante qui prolonge le séjour vers l'extérieur et offre une sensation unique d'espace et de liberté. Le séjour spacieux d'environ 20 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge…), constitue un véritable lieu de vie convivial. Côté nuit, l'appartement propose une configuration idéale : - une chambre confortable avec placards intégrés - un coin cabine avec deux lits superposés pouvant être isolé - un canapé-lit dans le séjour Jusqu'à 6 couchages, parfait pour accueillir famille et amis. La salle d'eau dispose d'une douche et d'une vasque, tandis que les WC séparés apportent un confort supplémentaire rare pour ce type de bien. L'appartement est vendu entièrement meublé et bénéficie également de la climatisation, un véritable atout en bord de mer. Les atouts majeurs : • Vue panoramique exceptionnelle • Grande baie vitrée entièrement ouvrante • Résidence avec piscine • Ascenseur (rare dans la résidence) • Appartement jamais loué, parfaitement entretenu • Climatisation • À seulement 100 mètres de la plage et des falaises • DPE C Les charges de copropriété restent très raisonnables (environ 80 € par mois). Une place de parking privative est disponible en supplément. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence secondaire ou pour profiter de la mer toute l'année dans un cadre privilégié. Nombre de lots de la copropriété: 308, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 921€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) 06 47 35 72 80 (réf. 603658 )