SUPERBE APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET GARAGE À LA TOUR YCONE

CONFLUENCE – TOUR YCONE : L'EXCEPTION SIGNÉE JEAN NOUVEL

Au coeur du quartier le plus avant-gardiste de Lyon, la Tour Ycone s'impose comme une oeuvre d'art architecturale emblématique. Signée par le prestigieux architecte Jean Nouvel, qui a reçu en 2012 le Prix Nobel d'Architecture, cette résidence ultra-exclusive de 2019 redéfinit les codes du luxe contemporain.

Situé au 12ème étage, avec une vue unique à 180 degrés, cet appartement T3 d'exception développant près de 75 m² offre un cadre de vie absolument unique. Dès l'entrée, dotée de rangements intégrés, la magie opère. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, intègre une cuisine haut de gamme aménagée et équipée signée Poliform, alliant sobriété, élégance et matériaux d'excellence.

Le véritable chef-d'oeuvre de ce bien reste son espace extérieur : une majestueuse terrasse de 33 m² orientée Sud-Ouest. Véritable prolongement du séjour, elle embrasse une vue panoramique spectaculaire sur la marina de Confluence, son musée et la Basilique de Fourvière. Un cellier extérieur discret permet d'abriter votre mobilier de jardin pour profiter pleinement des couchers de soleil lyonnais.
Côté nuit, l'agencement a été pensé avec une exigence rare. Une première chambre confortable dispose de sa propre salle d'eau privative. La suite parentale, véritable havre de tranquillité, séduit par son vaste dressing optimisé et sa salle de bains avec WC.

La copropriété haut de gamme propose des prestations de premier ordre, incluant un local à vélos sécurisé.
En supplément, un garage fermé en sous-sol est proposé au prix de 45 000 €.
Une opportunité unique pour les passionnés d'architecture et de prestige car aucun autre bien de ce type n'est proposé à la vente dans la Tour Ycone.

Prix de vente du bien : 553 500€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE (B) – GES (B)

Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 227€ comprenant les charges communes, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 668 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.