GRAND T4 SECTEUR MOULIN A VENT

MOULIN A VENT - à deux pas de l'arrêt de tramway T6 'Petite Guille' et T4 'Etats-Unis-Tony Garnier', au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots principaux, venez découvrir ce charmant T4 de 92,51 m2.

Situé au 1er et dernier étage, il se compose d'une entrée desservant une belle et lumineuse pièce de vie de près de 45 m2 avec cuisine US meublée et équipée, de 3 chambres dont deux avec placard, d'une salle d'eau avec wc et d'un autre wc séparé.
Une cave complète le bien.

L'appartement est traversant Nord/Sud ce qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée!

Cet appartement est idéal pour une famille ou pour une colocation.
L'appartement est situé dans une rue au calme, dans un environnement pavillonnaire.
Nombreux commerces et transports en commun à proximité.

Prix de vente du bien : 345 000€ honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
DPE (D) – GES (D)
Taxe foncière : 1047€

Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.