T5 Famillial - Bel Immeuble Art déco

Nouveauté - En exclusivité - Foch Lyon 6 - Dossier complet sur demande

- Lyon 06 - Foch - 130 m2 - 4 chambres - Appartement familial
- Emplacement premium - secteur Foch - Maréchal Lyautey / proche Cours Franklin Roosevelt -
- Immeuble Art déco bien entretenu de belle facture (sans travaux, façades refaites en 2019)
- 6è étage avec ascenseur : vue dégagée / Exposition Est et SUD sans vis à vis
- Appartement de caractère très bien entretenu, lumineux / climatisable - Petit balcon Ouest vue Basilique Notre Dame de Fourvière
- Volumes généreux : double réception et un espace bien proportionné - un coin nuit de 4 chambres et un coin séjour, vie, cuisine de l'autre côté.
- Appartement en très bon état et bien entretenu, rafraîchissement à prévoir
- Agréable, traversant, dans un immeuble familial
- Petit balcon donnant sur le bureau et la cuisine - vue sur Fourvière.
- Possibilité de créer une suite parentale et conserver 3 autres chambres + Salle de bain.
- Cave de 13m2 au sous sol, saine, bétonnée, ventilée
- Son Plan ci-dessous
- DPE : D - Huisseries double vitrage - Chaudière gaz récente -
- Charges mensuelles de copro : 125€ / Taxe Foncière : 1480€ -
- PRIX FAI / 730 000€

Copropriété en très bon état :
2026 : à venir mais provisionnés - remplacement traction ascenseur
2024 : réfection peinture Hall d'entrée
2023 : Réfection cabine ascenseur
2022 : Bloc boites aux lettres
2019 : remplacement des descente Eaux pluviale
2019 : rénovations des Façades
2018 : déconstruction colonnes amiantés
2016 : réparation des réseaux EU, EV, EP
2015 : remplacement colonne électrique

Prix : 730 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Dossier sur demande.
Contact : Olivier VANDER-LINDEN
? 07 50 86 14 74
?? olivier.vanderlinden@cesaretbrutus.com
EI / RSAC 879 420 727

Nouveauté - En exclusivité - Foch Lyon 6 - Dossier complet sur demande
REF : OV-10524

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.