Opportunité à Tassin Centre : T2 calme et sans vis-à-vis

À Tassin-la-Demi-Lune, venez découvrir cet appartement de type 2 de 37 m², situé au rez-de-chaussée surélevé, d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue. En excellent état général, ce bien fonctionnel et soigné est prêt à vous accueillir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Espace de vie et extérieur
L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie bénéficiant d'une exposition Sud-Est. Une orientation privilégiée qui offre une clarté optimale au quotidien, tout en assurant un confort thermique en toute saison. Véritable havre de paix, cet espace (salon/séjour avec cuisine aménagée) donne entièrement sur le jardin et la cour intérieure de la copropriété, vous garantissant un environnement calme et un parfait sans vis-à-vis.

Configuration intérieure :
* Une pièce principale conviviale avec sa cuisine aménagée et équipée
* Une chambre confortable et accueillante
* Une salle d'eau fonctionnelle avec WC

Informations pratiques et financières :
* Copropriété : Immeuble des années 1970 soumis au régime de la copropriété. * Pas de procédure en cours.
* Charges mensuelles : Environ 142 € / mois (comprenant le chauffage collectif au gaz et l'entretien des parties communes).
* Taxe foncière : 671 €.
* Stationnement : Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Il est disponible en sus.

Emplacement et transports
Le point fort de ce bien réside dans son emplacement stratégique au coeur de Tassin :
* À 5 minutes à pied des commerces de proximité et du centre-ville.
* À moins de 5 minutes à pied des transports en commun, notamment des lignes de bus et de la gare d'Écully la Demi-Lune.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, combinant parfait état général, calme absolu et commodités immédiates.

Envie d'en savoir plus ?
Prenez contact avec votre conseillère immobilier César & Brutus :
Elisa HUGUET
06.02.23.12.06
elisa.huguet@cesaretbrutus.com
RSAC 999 866 551
Référence : EH-10413

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Elisa HUGUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)