NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ TOTALE : Villa de Plain-Pied Vue Mer à Port-Vendres

Vous rêvez d'une maison avec vue sur la mer à Port-Vendres ? En avant-première et nulle part ailleurs, Line et Jérôme MONNIER, vos conseillers Optimhome Immobilier, ont le privilège de vous présenter, en mandat exclusif, une opportunité devenue rarissime sur la Côte Vermeille : une villa 3 faces de plain-pied, au calme absolu, avec un panorama sur la Méditerranée. Cette charmante maison de plain-pied, climatisée, avec vue mer est idéalement située à proximité immédiate du Port, de la plage et des commerces, dans un quartier calme de Port-Vendres. Construite sur une parcelle généreuse de 483 m², sans vis-à-vis, cette maison de 1978 climatisée, se compose de : • une entrée, • une cuisine • un séjour / salon, • une véranda lumineuse de 15 m², parfaite pour profiter de la vue mer toute l'année, • 2 chambres, • 1 salle de bains, • WC indépendant, • un grand garage de 22 m² rare sur le secteur Performance Énergétique Exceptionnelle : DPE CLASSE B Rare pour une maison de cette année, cette villa bénéficie d'un DPE B, garantissant une isolation performante et une consommation d'énergie maîtrisée. Un atout majeur pour votre futur confort et la valorisation de votre patrimoine. Emplacement idéal : À proximité immédiate du Cap Béar et de l'anse de Paulilles, dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte Vermeille. Proche de Collioure et Banyuls-sur-Mer et à seulement 30 minutes de l'aéroport de Perpignan et de la frontière espagnole. Port-Vendres est un port authentique des Pyrénées-Orientales mêlant plaisance et pêche, réputé pour son charme, son patrimoine et son ambiance méditerranéenne. Bien rare sur le secteur ! Contactez dès maintenant Line et Jérôme Monnier pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous. Votre projet, notre priorité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 733 724 Greffe de PERPIGNAN) 07 83 99 17 71 (réf. 603598 )