Appartement à vendre L'Isle-d'Abeau

En exclusivité, charmant T2 vendu loué avec balcon et stationnement à L'Isle-d'Abeau

Situé à L'Isle-d'Abeau, dans un environnement recherché et proche de toutes les commodités (commerces, transports, groupes scolaires…), découvrez cet appartement 2 pièces de 39 m² vendu loué (idéal investissement locatif sans vacance), au 2? étage d'une résidence récente de 2012 avec ascenseur.

Les atouts du bien :
Rentabilité immédiate : bien vendu avec locataire en place
Séjour lumineux avec accès à un balcon d'environ 5 m²
Cuisine moderne entièrement équipée
Chambre confortable et salle de bain fonctionnelle
Très bon état général, aucun travaux à prévoir
Rénovations récentes :
Plomberie entièrement refaite en 2024 (cumulus, WC et mitigeurs)
Stationnement :
2 places privatives en enfilade
Localisation :
Proche de toutes les commodités (commerces, transports, axes routiers)
Proximité immédiate des écoles, collèges et lycées
Informations complémentaires :
Chauffage électrique
Classe énergie : C (DPE du 01/04/2026)
Charges de copropriété : 88 € / mois
Taxe foncière : environ 800 € / an
? Idéal investisseur (placement pérenne et clé en main)

Envie d'en savoir plus sur les conditions du bail en cours ?Prenez contact avec votre conseillère immobilier César & Brutus :

Cécile COLIN
06 15 40 88 40
cecile.colin@cesaretbrutus.com
RSAC : 521 140 640
Référence : CCO-9884

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 261 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 678.00 € et 918.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Cécile COLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 140 640