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Language: FR

Devise: EUR

Appartement à vendre 1 pièces NICE (06)

Publié le 23 April 2026
Type
Bien immobilier
Tarif
116 000 €
Chambres
0
Salles de bain
1

Appartement à vendre 1 pièces NICE (06)

l'agence OptimHome Mr AMARA Nicolas vous propose à l'achat. spécial investisseur– NICE CARABACEL Studio de 14 m² entièrement rénové avec locataire en place 650€/mois Situé au cœur du quartier prisé et élégant de Carabacel, à deux pas du centre-ville et des commodités, découvrez ce studio optimisé, alliant charme de l'ancien et confort moderne. L'appartement : Surface : 14 m² intelligemment agencés pour maximiser l'espace. État : Intégralement rénové avec des matériaux de qualité (électricité, plomberie, sols et peintures récente). Aménagement : entièrement meublé et équipé (mobilier contemporain, cuisine équipée, rangements sur mesure). Étage : situé au 5 éme étage au sein d'un bel immeuble niçois sécurisé. Rentabilité Immédiate :Points forts & Emplacement : Quartier Carabacel : Calme, résidentiel et extrêmement recherché pour sa proximité avec l'avenue Jean Médecin, le MAMAC et les facultés. Bien vendu occupé (bail meublé d'un an), idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus dès l'acte authentique. Prestations : Double vitrage, résidence sécurisé, douche à l'italienne. Nombre de lots de la copropriété: 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FROIDE PARTIE COMMUNE) : 1200€ soit 100€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) 06 63 64 04 79 (réf. 606659 )
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Détails de l'annonce

Finances / Mandat / Références

Charges

Localisation

Ville
Nice
Pays
France

Surfaces / Pièces / Composition

Surface habitable
14 m²
Étage
5
Nombre d’étages
5

Caractéristiques / Équipements

Digicode
Interphone
Piscine

Orientations

Orientation (simple)
est

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
Énergie : électricité

Cuisine

Type de cuisine
américaine

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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