Saint Genest Malifaux 42660 Centre village Maison traditionnelle exposée Sud-Est sous bassement pierres de pays construite en 1975 sur sous-sol complet, 103m² habitables 3 chambres sur 890m² de terrain

Saint Genest Malifaux 42660 Centre village Maison exposée Sud-Est sous bassement pierres de pays construite en 1975 sur sous-sol complet, 103m² habitables 3 chambres sur 890m² de terrain Cette bâtisse de construction traditionnelle comprend : En sous-sol : hall central avec vestiaire, grand garage avec porte motorisée et chaufferie, buanderie, cellier, cave et WC. Dalle béton au sol A l'étage dégagement avec vestiaire distribuant cuisine indépendante équipée avec accès balcon, grand Salon-séjour donnant sur balcon, 3 chambres avec placards muraux, salle d'eau et WC séparé. Dalle béton au sol Au dernier niveau vous disposerez d'environ 80m² au sol de combles aménageables Bon état général du bien Chauffage chaudière granules alimentée par un silo production d'eau chaude par ballon tampon. Fenêtres double vitrage changées en 2023, volets persiennes L'ensemble en bon état est à remettre au goût du jour. Raccordée au réseau de tout-à-l'égout Terrain clos de haies, de murs en pierre, de murs béton et fermé par un portail motorisé Idéalement située proche du centre du village. DPE : 338kMh/m2/an : E GES : 10 : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2960 et 4040 euros/an Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O) Mandat 3736CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr