Maison de village à rénover – 210 m² – fort potentiel au cœur de Collobrières

Au centre du charmant village de Collobrières, cette maison de village d'environ 210 m² offre un fort potentiel de rénovation et une multitude de possibilités d'aménagement. Située à deux pas des commerces, des écoles et des transports, elle bénéficie également d'un grand parking gratuit facilement accessible, un vrai plus en centre-ville. Édifiée en 1949, la maison se déploie sur plusieurs niveaux avec un rez-de-chaussée, deux étages, une cave en sous-sol et un grenier donnant accès à la toiture. Elle comprend actuellement 9 pièces et peut être transformée soit en maison familiale spacieuse, soit en trois appartements indépendants, offrant un excellent rendement locatif. Au rez-de-chaussée, un grand studio avec pièce de vie, salle d'eau, WC et chambre séparée, complété par une double remise et l'accès à la cave. Le premier étage peut accueillir un appartement type T3 avec deux chambres, salon/salle à manger, cuisine, salle d'eau et WC. Le deuxième étage offre également un T3 avec deux chambres, salon/salle à manger, cuisine, salle de douche et WC. Des travaux d'ensemble sont à prévoir : plomberie, maçonnerie, menuiseries, électricité et isolation. Le chauffage actuel est électrique et le bien est classé DPE F. La maison est lumineuse et bénéficie d'une exposition sud, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Cette maison représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien au cœur du village avec un fort potentiel de rentabilité. Prix de vente : 223 650 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous : Sarah Quivoron, conseillère immobilier Optimhome au 0695014326 et Romain Patinier, conseiller immobilier Optimhome au 0651267584 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sarah QUIVORON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 610 368 Greffe de TOULON) 06 95 01 43 26 (réf. 603796 )