Appartement à vendre Écully

César et Brutus vous présente en exclusivité cet appartement de 49 m² situé au sein d'une copropriété recherchée et verdoyante avec parc arboré et court de tennis, offrant confort et tranquillité.

Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'un espace modulable pouvant servir de bureau ou dressing, ainsi que d'un séjour lumineux avec coin salon/salle à manger donnant accès à un grand balcon avec vue dégagée sur le parc. Une chambre et une salle d'eau viennent compléter ce bien fonctionnel et agréable.

Idéal pour un investissement sécurisé, l'appartement est actuellement occupé par un locataire sérieux et précautionneux.

Les charges de copropriété sont collectives et assurent l'entretien des espaces communs et des prestations de qualité.

Bien en copropriété(126 lots) pas de procédure en cours.
Montant des charges de copro : 250 euros euros par mois (chauffage/eau/gardien/entretien parc)
Taxe foncière: 929 euros
DPE: C / GES: A

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Emilie Grosset au 06 48 86 96 42 - emilie@cesaretbrutus.com.
RSAC 843 329 723
Référence annonce: SH-16964

Localisation prisée : Écully, commune dynamique aux portes de Lyon, proche des commerces, transports et grandes écoles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : 473.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.