2 pièces 36m2

2 pièces de 36m2 lumineux dans immeuble sur cour au calme. Situé au 2 ème étage , traversant exposition Est/ouest. Il est composé d'une entrée , d'une cuisine avec douche, d'un salon/salle à manger et d'une chambre avec placard. Le WC est sur le palier et à usage exclusif de l'appartement. Possibilité de racheter le WC à la copropriété : une porte pourra être ouverte pour l'accès direct au toilettes depuis l'appartement. Appartement à rénover et à repenser mais avec un fort potentiel : on peut décloisonner l'entrée, avec le séjour et la cuisine pour faire un grand séjour de plus de 20m2. Emplacement parfait au pied du métro Corentin Celton et de toutes ses commodités. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 46. Pas de procédure en cours Une cave complète ce bien. Prix : 255000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : G GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1490 eurosentre et 2050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine TRANZER, au 0678948297 ou, par courriel à c.tranzer@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine TRANZER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 499607455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine TRANZER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 499607455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr