Maison à vendre 5 pièces CUXAC D'AUDE (11)

RARE SUR LE SECTEUR : Villa de Plain-Pied au Calme Absolu Située dans un quartier très prisé et recherché, découvrez cette villa de plain-pied offrant des volumes généreux et un cadre de vie paisible. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer. Espaces de vie & Confort Séjour une pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, avec une cheminée à insert fonctionnelle pour vos soirées d'hiver. Confort thermique : Climatisation réversible pour un bien-être optimal en toute saison. Véranda : Une extension très agréable pour profiter du jardin à l'abri, quelle que soit la météo. Cuisine & Bain : Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, complétée par une salle de bain équipée d'une baignoire ET d'une douche. Espace Nuit : 3 chambres confortables avec un beau dégagement. Extérieur & Dépendances Jardin : Un terrain arboré sans vis-à-vis, piscinable un barbecue Garage XXL : Un espace rare de 40 m² avec portail électrique, idéal pour bricoleurs ou collectionneurs. Rangements :Plusieurs abris de jardin pour vos outils et équipements. Votre projet Cette villa à fort potentiel n'attend qu'une remise au goût du jour pour révéler toute sa splendeur. D'autres surprises vous attendent lors de la visite ! Localisation : Quartier calme et très prisé Surface Séjour : 40 m² Garage : 40 m² (motorisé) Extras : Véranda, Climatisation, Jardin piscinable, Abris de jardin. --- VOTRE CONTACT UNIQUE Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Patricia DEWET 06 50 73 00 37 *N'attendez plus pour visiter ce bien à fort potentiel dans l'un des meilleurs secteurs de la ville ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 606310 )