BAZEMONT BOURG - CACHET, CHARME ET CARACTÈRE

Lise Guinot vous présente: À VENDRE: BAZEMONT Coeur de village - Située à 4mn à pied de l'école communale, nichée sur une parcelle de 393m² close, arborée et dôtée d'une dépendance semi-enterrée de 19m² en toiture terrasse offrant une vue imprenable sur le village et son clocher, charme et caractère pour cette maison ancienne développant 123m² habitables et 139m² utiles. Le hall d'entrée ouvre sur une cuisine aménagée prolongée d'un salon/salle à manger de 23m² agrémenté d'un poêle à bois en céramique ciselé, de poutres apparentes et de rangements discrets, WC séparé. L'escalier mène au niveau supérieur et dessert en aile gauche une chambre parentale de 22m² avec espace bureau et dressing dédié, un espace nuit supplémentaire savamment dissimilé en mezzanine et un petit grenier éclairé par 2 fenêtres. L'aile gauche, quant à elle, distribue un double séjour de 35m² exposé SE/SO/NE avec véranda en ferronerie d'art ouverte sur le jardin, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Le second niveau offre 2 chambres en soupente agrémentées de placards. Le bien est complété par une cave voutée et une réserve à usage d'atelier et buanderie. Équipements: huisseries PVC et Alu double vitrage, PAC air/eau, radiateurs à inertie, extracteur d'humidité, CE électrique à accumulation Atlantic 200L, adoucisseur Cullighan sous contrat de maintenance, osmozeur, fibre optique, portail automatique. Accès A13/A14 à 12mn, gare de Maule ou Aulnay-Nézel pour Paris Montparnasse (ligne N) à 5mn en voiture, futur RER E à Aubergenville à 12mn en voiture. Ramassage scolaire à proximité immédiate pour les collège et lycée de secteur. BUCOLIQUE, SURPRENANTE, CHALEUREUSE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lise GUINOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 138 988 Greffe de VERSAILLES) 06 15 64 02 32 (réf. 605887 )