Maison individuelle 230 m² habitables (5 chambres) – Terrain 6 341 m² – Environnement nature – Dun-sur-Meuse

Maison individuelle 230 m² habitables (5 chambres) – Terrain 6 341 m² – Environnement nature – Dun-sur-Meuse Situation idéale Située à la sortie du village, dans un environnement sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié avec forêt à proximité immédiate. À proximité de la Belgique et du Luxembourg, idéale pour les frontaliers ou un investissement stratégique. Descriptif du bien Surface habitable : 230 m² Terrain : 6 341 m² Sous-sol • Garage : 27 m² • Second garage : 13,5 m² • Cave • Pièce de 29,5 m² avec chaufferie Rez-de-chaussée • Entrée : 1,80 m² • Couloir : 6 m² • WC avec lavabo : 3,85 m² • Salle de bain (baignoire + douche) : 10,05 m² • Salon / séjour lumineux avec poêle à bois : 29,15 m² avec accès terrasse • Cuisine intégrée : 9,95 m² • Dégagement : 1,75 m² Étage • Palier : 3,15 m² • 5 chambres : o 13,40 m² o 11,15 m² o 9,90 m² o 8,90 m² o 8,80 m² • WC indépendant avec lave-mains : 1,65 m² • 2 petits greniers Extérieurs • Terrasse avec vue dégagée sur le terrain et la forêt • Terrain de 6 341 m² • Dépendance • Espace poulailler • Potager Équipements & prestations • Menuiseries PVC double vitrage • Isolation extérieure • Toiture remaniée • Chauffage principal : poêle à bois • Chaudière fioul existante (non utilisée) Spécial Investisseur Maison actuellement louée Locataire en place depuis 13 ans, souhaitant rester Loyer : 600 € / mois Rentabilité immédiate avec locataire fiable Idéal pour : • Investisseur • Grande famille • Résidence principale ou secondaire • Amoureux de la nature Les + du bien Aucun vis-à-vis Environnement naturel privilégié Grand terrain exploitable Proximité Belgique / Luxembourg Bien entretenu Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 598953 )