Local d'activités - Entrepôt à louer Le Port 520 m2 env.

À louer au Port, dans une zone industrielle et commerciale recherchée, entrepôt d'environ 520 m² au total, comprenant 465 m² en rez-de-chaussée et 55 m² de mezzanine.
Le local dispose d'un espace bureau climatisé, d'un coin sanitaire avec WC et douche, ainsi que d'une pièce de stockage indépendante l'ensemble sur environ 50 m².
La mezzanine de 55 m², accessible par escalier, permet de créer une capacité de stockage complémentaire, notamment pour des produits ou matériels légers.
L'entrepôt est en bon état général et fera l'objet de travaux de séparation pour le diviser en 2 lots indépendants.
À l'extérieur, le bien bénéficie d'un espace privatif permettant notamment :
o ? ?le stationnement de véhicules; o ? ?le stockage extérieur; o ? ?la possibilité de positionner des conteneurs 40 pieds.

Le site peut convenir à différents types d'activités : activité commerciale, artisanale, stockage, logistique ou transit, sous réserve de compatibilité avec la réglementation applicable.

Environnement professionnel dynamique, avec de nombreuses entreprises artisanales, sociétés de stockage, de transit et activités industrielles à proximité.

Disponible immédiatement.
Loyer HTHC de 5500 EUR + provision TF
Pour en savoir plus et visiter contactez Lilian au 06 92 52 87 50.
.Informations LOI ALUR :
Charges : 300 ¤ /mois. Honoraires locataire : 11 458 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 520 m². (gedeon_89183_33703529)