APPARTEMENT T2 50 m² PRESQU'ILE DE CONLEAU à deux pas des sentiers côtiers VANNES (56)

Sur la presqu'île de Conleau, là où l'air marin accompagne chaque promenade et où les sentiers côtiers deviennent une évidence du quotidien, se cache un appartement qui a tout d'un refuge lumineux. Au deuxième étage d'un petit immeuble à taille humaine, ce bien d'environ 50 m² vous accueille avec une pièce de vie baignée de lumière, propice aux moments simples comme aux instants partagés. La cuisine séparée, permet de cuisiner en toute tranquillité, tandis que la chambre offre un espace reposant, à l'écart de l'agitation .L'agencement est fonctionnel et bien pensé : salle de bain, WC séparés, nombreux rangements… tout est là pour un confort immédiat. Et pour ceux qui aiment imaginer plus loin, une surface complémentaire sous les combles reste aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution .À l'extérieur, un jardin partagé entre les résidents prolonge agréablement les beaux jours, dans une ambiance conviviale et paisible. Le ravalement de façade a été réalisé récemment (il y a 2 ans), et la copropriété affiche de faibles charges, un vrai plus au quotidien. Ici, le calme règne, dans un quartier recherché où il fait bon vivre toute l'année ou venir se ressourcer. Les sentiers côtiers à proximité immédiate invitent à ralentir, respirer, et profiter pleinement du cadre exceptionnel de la presqu'ile de Conleau à proximité de Vannes. Cet appartement est prêt à accueillir vos projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement de qualité. Une opportunité rare dans un secteur très demandé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire! Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 607001 )