MAISON ATYPIQUE

Charmante maison Atypique de plain pied située sur la commune de Lussac, la maison en pierres et moellons se compose d'une entrée, d un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, de deux chambres avec dressing, un wc, une salle d'eau, une cuisine équipée. Une partie récente terminée en 2019, ossature bois est composée d'un studio plain-pied avec coin cuisine équipée, un canapé lit, salle d'eau double vasque coin wc. A l'étage vous y retrouverez, un atelier d'artiste pouvant servir de chambre ou toutes autres activités. Un jardin d environ 515m2 vient compléter ce bien avec potager, arbres fruitiers, cabane de jardin, une place de parking devant et 60 m2 de parking a l'arrière accessible par un passage mitoyen légalisée. Ce bien offre un excellent équilibre entre confort intérieur, équipements pratiques et environnement naturel privilégié. DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 euroset 3790 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia JODET, au 0679112191 ou, par courriel à la.jodet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia JODET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433562 BUDGET : 267750 EUROS . HONORAIRE CHARGE VENDEUR . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laetitia JODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793501503 LIBOURNE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr