LE MUY , RARE : 3 PIÈCES RÉCENT AVEC TERRASSE, GRAND JARDIN & 3 PARKINGS !

(Disponible à partir de juin 2026) Vous recherchez un appartement récent, lumineux, économe en énergie, avec un véritable extérieur et un cadre de vie agréable ? Ce bien rare coche toutes les cases. Situé en rez-de-jardin, au sein d'une résidence RT 2012 de seulement 3 étages, ce 3 pièces d'environ 56 m² offre un confort de vie moderne, une excellente isolation thermique et un environnement calme et sécurisé. Des atouts qui font vraiment la différence 71 m² d'espaces extérieurs 13 m² de terrasse + 58 m² de jardin privatif, exposés plein sud, avec vue dégagée sur le parc et la piscine de la résidence 3 places de stationnement 2 places couvertes (dont une boxable) + 1 place extérieure Résidence sécurisée avec portail automatique Piscine collective, intégrée dans un cadre verdoyant Ici, l'été se vit à la maison Un agencement optimisé et fonctionnel Hall d'entrée avec placard intégré Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (électroménager de qualité) Deux chambres, chacune avec placard Salle d'eau moderne avec vasque, rangements et emplacement pour le linge WC indépendant avec, encore un placard Un appartement propre, récent, bien pensé, où chaque mètre carré est utile. Le Muy, Un emplacement stratégique dans le Var Le Muy séduit par son équilibre parfait entre qualité de vie, accessibilité et commodités. A 23-25 minutes des plages de Fréjus / Saint-Aygulf et Sainte-Maxime (environ 20 km) Commerces et services à proximité immédiate : Carrefour Market, Grand Frais, Intermarché, Picard, boulangeries, restaurants, marchés provençaux? Santé : médecins, dentistes, kinés, laboratoire d'analyses, radiologie, pharmacies Éducation : crèche, écoles, collège, lycée, centre aéré Un environnement idéal pour les familles Accessibilité optimale : Sortie A8 à 3 minutes Accès rapide à Draguignan, Fréjus, Cannes, Nice (aéroport env. 45 min), Sainte-Maxime Parfait pour vivre à l'année, investir, télétravailler ou se déplacer facilement. En résumé Un appartement récent, lumineux et très bien équipé, offrant de grands espaces extérieurs, trois places de stationnement, dans une résidence moderne avec piscine, au calme et parfaitement exposée. Le compromis idéal entre l'appartement et la maison. Prix : 250 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. DPE: 83 kWh/m2 par an GES: 3 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 533 et 721 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431466. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 318 lots - dont 120 lots habitation. (). Charges annuelles : 1322.96 euros. Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr