Hyères Almanarre – Duplex Esprit "Petite Maison" – 3 Chambres possibles – Plages à pied 83400

L'alternative idéale à la maison individuelle. Valérie CODRETTO vous présente ce duplex coup de cœur aux airs de mazet provençal, situé dans le secteur ultra-prisé de l'Almanarre / Costebelle (83400). Oubliez les appartements standards : ici, vous profitez du calme d'une résidence sécurisée, sans personne au-dessus de votre tête, avec une vue dégagée sur la verdure et une exposition idéale. POURQUOI CE BIEN EST UNE AFFAIRE À 269 000 € ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : À 5 min des célèbres plages de l'Almanarre, au pied de la piste cyclable. Un secteur où la demande locative et saisonnière est au plus haut. UN VOLUME ÉVOLUTIF (T3/T4) : Actuellement configuré avec 2 chambres, il dispose d'une immense pièce à l'étage de plus de 19 m². Elle est facilement divisible pour créer une 3ème chambre ou une suite parentale XXL. ESPACE VIE & VÉRANDA : Un séjour convivial complété par une véranda lumineuse de 10 m², idéale pour agrandir votre espace de vie toute l'année. Une véranda avec possibilité de l'ouvrir. LES ANNEXES QUI COMPTENT : Parking facile et sécurisé dans la copropriété. Pas de stress pour stationner, même en plein été ! TOUT À PIED : Plages, gare, écoles et commerces. Un mode de vie "zéro voiture" très recherché. L'AVIS DE L'EXPERT À moins de 270 000 €, trouver un duplex avec 3 chambres possibles si proche de l'Almanarre est exceptionnel. Le vrai point fort ici, c'est l'indépendance : l'absence de voisin au-dessus donne une réelle sensation de petite maison. C'est le placement parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. On ne vend pas seulement des mètres carrés, on vend un potentiel de vie et une adresse premium. Hyères – Almanarre / Costebelle (83400) Contactez Valérie CODRETTO pour une visite et laissez parler votre imagination ! Nombre de lots de la copropriété: 82, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Communes générales) : 924€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 591475 )