À VIDAUBAN ,Maison contemporaine RE 2020, 5 chambres , À moins de 500 000 !

2026 commence ici : une villa neuve, moderne et prête à vivre 5 chambres ? RE 2020 ? Calme et soleil à Vidauban Et si 2026 était l'année d'un nouveau chapitre ? Celui d'une maison neuve, performante, lumineuse et pensée pour le confort de toute la famille. Située dans un secteur calme et recherché de Vidauban, cette villa récemment livrée, construite selon les dernières normes RE 2020, allie design contemporain, volumes généreux et excellentes performances énergétiques. Le tout pour moins de 500 000 euros ? une opportunité rare. Des volumes pensés pour la vie de famille Rez-de-chaussée: Une chambre avec salle d'eau privative, idéale en suite parentale de plain-pied ou pour recevoir Un vaste espace de vie de près de 62 m² : séjour, salon et cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, WC indépendant Un espace convivial, fluide et lumineux, parfait pour les moments partagés. A l'étage 4 belles chambres d'environ 13 m² chacune, Salle de bain moderne avec douche, WC indépendant Dégagement central confortable, facilitant la circulation, Extérieurs et annexes : l'art de vivre provençal, Garage d'environ 20 m², Grande terrasse de 32 m², idéale pour les repas d'été , Terrain arboré avec oliviers et palmiers Espace extérieur à personnaliser (gazon à prévoir) Terrain de pétanque déjà aménagé, pour des moments conviviaux Bassin de rétention conforme au permis de construire Prestations et confort moderne: Construction neuve RE 2020 ? excellents diagnostics énergétiques, Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle Exposition plein Sud : luminosité exceptionnelle toute la journée Aucun travaux à prévoir Vous posez vos valises? et profitez. Un emplacement idéal entre nature et accessibilité Vous bénéficiez ici du meilleur des deux mondes : Le calme de la campagne provençale, La proximité immédiate des commodités, axes routiers, commerces et écoles Accès rapides Autoroute A8 : 5 min (Le Cannet-des-Maures), 12 min (Le Muy) Plages : Grimaud, Sainte-Maxime, Fréjus à 20?30 min Toulon env. 35 min Nice env. 50-55 min Pourquoi cette villa est une vraie opportunité en 2026 Maison neuve, RE 2020 5 chambres, idéale pour une grande famille ou le télétravail Excellente efficacité énergétique Prestations modernes, aucun compromis Rapport qualité / prix exceptionnel sur le secteur Prix : 499 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus Une maison familiale neuve, performante et prête à vivre, rare à ce niveau de prestations. Une visite s'impose. Difficile de trouver mieux pour bien commencer 2026. DPE A : 36 kWh/m² par an DGES A : 1 Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422517- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr