Opportunité Investisseur - T2 lumineux en plein cœur d’Aups avec rendement de 7%

Bien vendu loué avec un bail meublé d'un an (débuté le 01/02/2026). Loyer mensuel de 500 € + 30 € de provisions pour charges d'eau. Vous cherchez un investissement rentable dans un cadre idyllique ? Ne passez pas à côté de ce T2, situé dans le charmant village actif d'Aups, à proximité des lacs et des Gorges du Verdon ! Les atouts du bien : Appartement de 46m² au 2ᵉ étage d'un immeuble de 3 niveaux, Grande pièce de vie lumineuse de 30m² avec cuisine ouverte Chambre confortable de 10m² avec placard intégré de 2m² Salle d'eau moderne avec WC Électricité refaite, double vitrage, radiateurs à inertie pour un confort optimal Un investissement tout prêt : Un rendement locatif de plus de 7% Aucune grosse charge à prévoir Un emplacement de choix : Village vivant toute l'année avec commerces, restaurants, écoles jusqu'au collège, maison de santé À seulement 30 km de Draguignan et à deux pas des Gorges du Verdon Attractivité touristique, offrant un potentiel locatif saisonnier intéressant Ne laissez pas passer cette opportunité ! Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 577831 )