Site industriel / logistique carcassonne (11)

UN SITE À FORT POTENTIEL, IDÉAL ENTREPRISE ARTISANALE, INDUSTRIELLE OU LOGISTIQUE
Rare sur le marché carcassonnais : un ensemble immobilier professionnel de 600 m² bâtis sur un terrain clôturé de 8 420 m² (2 parcelles), offrant de multiples perspectives de développement :

Activités artisanales et industrielles : atelier, maintenance, mécanique PL, carrosserie, métallerie. grâce à une zone atelier équipée d'un débourbeur / déshuileur rénové en avril 2023 (normes environnementales actuelles) et de hauts portails adaptés aux gros engins et véhicules poids lourds.
Logistique et stockage : 300 m² de hangars de stockage complémentaires, extérieurs de stationnement de 200 m², capacité d'évolution sur un foncier de plus de 8 000 m².
Divisions possibles : plusieurs bâtiments indépendants permettant d'occuper une partie du site et de louer l'autre (rendement locatif), ou d'accueillir plusieurs entreprises.
Localisation stratégique : à Carcassonne même, en bordure d'axe, avec un accès facile pour les poids lourds; construction de 2000, donc aux normes récentes et immédiatement exploitable.

DESCRIPTION DES BÂTIMENTS

Bâtiment principal (300 m²) : hangar avec zone atelier reliée à un débourbeur / déshuileur changé en avril 2023, hauts plafonds, haut portail, idéal pour le passage et le stockage de gros engins ou véhicules PL.
Hangars de stockage (300 m²) : complémentaires au bâtiment principal, pour stockage matériel, marchandises ou archivage.
Terrain : 2 parcelles d'une contenance totale de 8 420 m², entièrement clôturées, avec parking extérieur de 200 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_27387_32526846)