Charmant plain-pied contemporain de 2022 ? Ossature bois - LA REORTHE 85210

A la REORTHE. Ref : 2228V.

Bien actuellement loué

À découvrir sans tarder : une maison récente, alliant confort et modernité, idéale pour un investissement locatif, résidence secondaire ou un achat avec locataire en place.

Ce plain-pied de 2022, sous garantie decennale d'environ 68m2 habitables, plus 21m2 de garage attenant isolé avec buanderie, offre une entrée sur un séjour lumineux, un dégagement, trois chambres avec aménagements placards, une salle d'eau et un WC indépendant.

Les extérieurs comprennent: une annexe de jardin d'environ 20m2 et un jardin clos avec portail.

Bâtie en ossature bois, cette maison climatisée offre une excellente performance énergétique et un cadre de vie agréable.Aucun travaux à prévoir : tout est prêt, vous n'aurez plus qu'à profiter de la sérénité d'un bien récent, à seulement 5 minutes de Sainte-Hermine. Possibilité d'extention.

Prix de vente de 178 500€, honoraires de 8 500€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 170 000€.

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330€ et 520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »

Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 1 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.