Maison de plain-pied de 117 m2 avec accès direct au Parc Beauli

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2014, développant 117 m² habitables sur un terrain clos de 607 m² à Riorges. Elle bénéficie d'un accès privé et direct au magnifique parc Beaulieu.

Les caractéristiques de la pièce de vie et de la cuisine :
- Une pièce de vie traversante de 44,3 m² baignée de lumière.
- Une cuisine américaine entièrement équipée organisée autour d'un îlot central.
- Deux baies vitrées coulissantes ouvrant directement sur le jardin et la terrasse.

L'espace nuit et les sanitaires :
- Trois chambres confortables équipées de rangements intégrés.
- Une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative.
- Une seconde salle d'eau comprenant une double vasque et une douche à l'italienne.
- Un WC séparé pour plus de confort.

Côté prestations techniques et annexes :
- Climatisation réversible installée dans la pièce de vie principale.
- Garage individuel fermé doté d'une porte motorisée.
- Sécurité optimale avec portail électrique et visiophone connecté pilotable par smartphone.

Extérieurs et cadre de vie :
- Terrain clos de 607 m² accueillant un jardin et une agréable terrasse.
- Portillon privatif offrant un accès direct et instantané aux espaces verts du parc Beaulieu.
- Proximité immédiate des lignes de bus, des écoles et des commerces du quartier.

Une maison récente et clés en main, idéale pour l'installation d'une famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez votre conseiller :
Alexandre Brown Magnin
Téléphone : 07.83.83.19.39
Mail : a.brown.magnin@cesaretbrutus.com
RSAC : 942 535 311
Référence de l'annonce : ABR-10699

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.