Maison de 183 m2 à rénover avec vue panoramique à 360 degrés

Située à seulement 15 minutes de Roanne et à 6 minutes de Cours-la-Ville, venez découvrir cette grande maison de 6 pièces développant une belle surface de 183,5 m². Nichée au calme absolu, elle bénéficie d'une vue panoramique à 360 degrés sur la nature.

Cette bâtisse est à rénover entièrement, offrant ainsi un superbe potentiel pour imaginer votre futur lieu de vie et repenser tous les volumes selon vos envies.

Atouts techniques majeurs de la propriété :
- Une toiture qui a été refaite il y a environ 12 ans.
- Des menuiseries avec double vitrage datant des années 2000.
- Présence d'un puits sur la parcelle, idéal pour le jardin.

L'agencement intérieur actuel comprend :
- Cinq chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.
- Une cuisine indépendante à restructurer intégralement.
- Deux salles de bains à remettre au goût du jour.
- Plusieurs espaces complémentaires à réagencer.

Côté extérieurs et environnement de vie :
- Une belle terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
- Un grand terrain de 1 263 m² (potager, détente, extension).
- École primaire L'Arc-en-Ciel située dans la commune.
- Un commerce de proximité accessible rapidement.
- Un accès direct à la route nationale N7 en 15 minutes.

Une excellente opportunité pour un projet de rénovation de grande envergure dans un environnement sain, verdoyant et recherché.

Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez votre conseiller :
Alexandre Brown Magnin
Tél : O7.83.83.19.39
Mail : a.brown.magnin@cesaretbrutus.com
RSAC : 942 535 311
Référence : ABR-10521

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.