Appartement 3 pièces – Idéal résidence ou investissement GABIAN (34)

Au deuxième étage d'une maison de village redistribuée et divisée, cet appartement T3 de 53,25 m² vous offre une projection après travaux à fort potentiel. Il est prévu la création d'une entrée indépendante depuis le palier du premier étage, assurant une séparation claire et fonctionnelle des deux lots. Après aménagement, le bien proposera un séjour avec coin cuisine d'environ 15 m², deux chambres, ainsi que deux salles d'eau avec WC, configuration rare et recherchée. Les travaux d'optimisation sont légers et essentiellement axés sur la redistribution des espaces et l'accès indépendant, permettant une valorisation rapide du bien. Idéal pour une résidence principale, une colocation optimisée ou un investissement locatif à forte rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 601225 )