Rare à la vente : Grand garage double fermé (box de 2 places)

Rare à la vente : Grand garage double fermé (box de 2 places) en sous-sol – Lyon 8ème (Route de Vienne)

Situé dans un secteur où le stationnement est de plus en plus réglementé et recherché, découvrez ce grand garage fermé (box) pouvant accueillir 2 véhicules. Positionné au sous-sol sécurisé d'une copropriété résidentielle parfaitement entretenue, ce bien représente une opportunité idéale pour un résident du quartier en quête de confort au quotidien, ou pour un investisseur cherchant un placement locatif sécurisé à forte demande.

Les caractéristiques du bien :
Capacité : 2 places de stationnement (possibilité de garer deux véhicules l'un derrière l'autre ou d'optimiser l'espace pour une voiture et plusieurs deux-roues/vélos).
Configuration : Box fermé par une porte privative robuste, offrant une sécurité maximale pour vos véhicules ou pour du stockage complémentaire (effet garde-meuble).
Sécurité de la copropriété : L'accès au sous-sol est entièrement sécurisé par un portail général automatique à commande numérique (bip/clé). Les allées de manoeuvre sont larges, éclairées et faciles d'accès.
Très faibles charges de copropriété : en tout et pour tout, ce garage ne vous coutera que 19,50€ par mois correspondant à l'entretien des parties communes et à l'utilisation de l'ascenseur.
Un emplacement stratégique et recherché :

Situé à la frontière du 8ème et du 7ème arrondissement de Lyon, ce garage bénéficie d'un emplacement de premier choix. Il se trouve à proximité immédiate du secteur Moulin à Vent, du Bachut et des grands axes de circulation. La demande locative pour les garages fermés est extrêmement forte dans ce quartier résidentiel dense, garantissant une excellente rentabilité et une vacance locative nulle.

Informations complémentaires :
Type de bien : Garage double fermé (Box sous-sol)
Secteur : route de Vienne, 69008 Lyon
Disponibilité : 31-12-2026

Référence : MCL-10426
maialen@cesaretbrutus.com - 06.10.48.28.42
RSAC 838 298 586 EI Lyon

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 299 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Maïalen CLERY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838298586