Lot de 7 garages

Opportunité d'investissement locatif : Lot de 7 garages fermés et sécurisés situés à Firminy (rue de la Loire, entre le Bd Saint-Charles et la rue Victor Hugo).

Ce patrimoine immobilier est idéal pour un placement financier sécurisé, sans charges de copropriété et avec un entretien technique minimal au quotidien. L'ensemble des boxes est actuellement entièrement loué, garantissant ainsi des revenus immédiats. Ce lot génère 444 € de loyers mensuels (soit 5 328 € de revenus annuels) pour une taxe foncière de 689 €. Situés dans un secteur résidentiel recherché, les garages bénéficient de locataires stables en place et d'une gestion locative grandement simplifiée.

Possibilité d'acquérir plusieurs autres lots de garages en supplément pour développer et diversifier votre portefeuille immobilier régional :

- Un lot de 11 garages à Firminy (rue Nicolas Perrin) générant 643 € de loyers mensuels (taxe foncière : 1 228 €).
- Un lot de 7 garages à Roanne (42300) générant 585 € de loyers mensuels (taxe foncière : 867 €).
- Un lot de 3 garages à Roanne (42300) générant 585 € de loyers mensuels (taxe foncière : 371 €).
- Un lot de 8 garages à Thizy (69240, rue Pierre Poizat) générant 460 € de loyers mensuels (taxe foncière : 578 €).

Une négociation sur le prix global est envisageable en cas d'acquisition groupée de plusieurs lots.

Pour toute information complémentaire, l'étude des baux ou pour organiser une visite, merci de me contacter :
Alexandre BROWN MAGNIN
Tél : O7.83.83.19.39
RSAC : 942 535 311
a.brown.magnin@cesaretbrutus.com
RÉFÉRENCE : ABR-7896

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.