Maison 3 pièce(s) 108 m2 sur 10.7 HA

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - ROQUEBRUN (HÉRAULT) - LIEU-DIT LA CLARETIÈRE Sur les hauteurs de Roquebrun, au coeur d'un environnement naturel préservé, se dévoile une maison atypique de 108 m² habitables implantée sur un domaine rare de plus de 10,7 hectares composé de vignes, pinède, oliviers et espaces boisés. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur les reliefs environnants et la vallée. La maison Surface habitable : 108 m² Construction en cours de second oeuvre Toutes les gaines et réseaux sont déjà en place Gros oeuvre réalisé Maison pensée pour une autonomie complète Cuve de récupération d'eau Pré-équipements existants Assainissement non collectif à prévoir Le terrain - un site unique 107 460 m² de terres naturelles Vignes, pinède, oliviers Une cabane cachée dans les bois, idéale pour les enfants ou les moments de détente Tyrolienne installée dans un cadre ludique et naturel Accès possible pour hélicoptère (zone dégagée permettant un posé) Les + du bien Site exceptionnel et extrêmement rare sur le secteur Environnement sauvage, calme absolu Parfait pour projet de résidence principale, secondaire, écologique ou de retraite Idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de liberté Un véritable coin de paradis, hors du temps, où seuls la nature et le panorama règnent. Diagnostics : en cours... DPE : non soumis Estimation des dépenses énergétiques annuelles (2021) : entre ? euros et ? euros Prix de vente : 550 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat Réf : 430785SG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Intéressé : Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite de ce site rare ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salarial. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr