Agréable T2 avec jardin, terrasse et parking

Je vous invite à découvrir ce grand et beau deux pièces située en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée à Saint-Orens. Idéalement situé proche de toutes les commodités, à deux pas du lycée Pierre Paul Riquet, des bus et des commerces. Cet appartement de 48 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 25 m² avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, meuble bar), plus un cellier. Côté nuit, vous disposez d'une chambre avec placard aménagé et fenêtre avec vue côté jardin, une salle de bain avec meuble vasque, miroir, sèche serviettes et baignoire, un wc séparé. Vous apprécierez son jardin arboré de 40 m², avec un petit abris pour stocker votre matériel, et une terrasse carrelée de 15 m² orientée Sud-Ouest et sans vis-à-vis. Une place de parking privative et un local à vélo complète ce bien. Pour votre confort, ce bien est équipé de chauffage électrique à inertie sèche, de la fibre optique et d'un interphone. Sans aucun travaux à prévoir (la chambre a été repeinte en blanc), cet appartement est une vraie opportunité. Copropriété de 64 lots (32 logements et 32 places de parking). Charges annuelle : 992 € (aucune procédure). Taxe Foncière 815 €. Résidence principale ou investissement locatif : n'hésitez pas à me contacter pour que l'on étudie ensemble votre projet... Nombre de lots de la copropriété: 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 992€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie QUÉNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 560 276 Greffe de TOULOUSE) 06 59 02 82 71 (réf. 599921 )