Maison familiale avec studios et garages – 180 m² habitables – Terrain de 1300 m² – Saint-Pierre d’Oléron

Une parenthèse lumineuse au cœur de l'île d'Oléron. À Saint-Pierre d'Oléron, à l'abri d'une impasse paisible et à quelques pas du bourg animé, se dévoile une propriété rare, pensée pour conjuguer art de vivre, espace, et sérénité. Édifiée sur un terrain de 1 300 m² soigneusement aménagé, cette maison de charme développe plus de 200 m² habitables, où chaque volume a été conçu pour accueillir, respirer, partager. Dès l'entrée, le ton est donné : placards discrets, belles hauteurs sous plafond, et un vaste séjour cathédrale de 56 m², baigné de lumière. La cheminée à insert, la charpente traditionnelle et la cuisine ouverte créent un lieu de vie chaleureux, tourné vers une grande terrasse plein sud, équipée de stores bannes et d'un barbecue intégré. La maison principale propose six chambres au total, dont trois en rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine de 30 m² distribue les espaces nuit, avec deux salles d'eau supplémentaires et des sanitaires indépendants. Pensée pour accueillir famille et invités en toute autonomie, la propriété intègre également deux studios indépendants, parfaitement équipés (cuisine, salle d'eau, WC), chacun avec jardin privatif et stationnement. À cela s'ajoutent deux garages attenants (60 m²), avec portes motorisées, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Prestations haut de gamme & confort moderne Chauffage central par pompe à chaleur Ballon thermodynamique Panneaux solaires Huisseries PVC double vitrage oscillo-battantes Volets roulants électriques Isolation performante Terrain piscinable, préau, jardin potager avec abri Dans un cadre naturel préservé, cette maison offre un équilibre parfait entre vie de village et évasion insulaire. Les commerces sont accessibles à pied, les plages à vélo par les pistes cyclables toutes proches, et la vue sur la campagne environnante parachève ce sentiment de calme absolu. Une adresse confidentielle, une maison à vivre, à partager, ou à transmettre. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 606451 )