CIVRIEUX D'AZERGUES CENTRE . Appartement 4 pièces 90.8 m2 avec place de stationnement au calme

A RENOVER - CARACTERE ET CHARME DE L'ANCIEN - 90 M2 + PLACE STATIONNEMENT DEVANT L'ENTREE + GRENIER - A 9 km de l'A6 Paris-Lyon, proche des transports et axes routiers, commerces et écoles. Propriété ancienne construite au 19ème siècle , dans un parc privé, au calme. Appartement sans vis-à-vis, au premier étage sans ascenseur de plus de 90m2. Hauteurs de plafond de 3.14m, avec entrée carrelée ouverte sur séjour de 28m2 avec cheminée et 2 placards, cuisine indépendante aménagée (possibilité d'ouverture sur salon) , couloir desservant l'espace-nuit composé de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un espace avec vitraux qui servait de bureau. WC indépendants. Des idées d'aménagement -peinture des murs et plafonds + ameublement- vous sont présentées sur le séjour, la cuisine et le bureau. (photos non contractuelles). Un espace de 15m2 dans le grenier collectif est attribué à l'appartement, ainsi qu'une place de parking en extérieur devant l'entrée . Possibilité d'achat d'un ou deux garages en plus si souhaité. Pas de balcon ou terrasse. Entrée bâtiment sécurisée par interphone Fenêtres double vitrage récentes. Chauffage avec répartiteur, compris dans les charges (gaz de ville) Eau froide comprise dans les charges Cumulus 150l électrique récent Murs en pierre de taille de 50 cm d'épaisseur. Parquet dans salon, chambres et dégagement. LES ATOUTS DE CE BIEN: UN EMPLACEMENT TRES RECHERCHE , AU CALME, POUR CET AGREABLE APPARTEMENT A REMETTRE A VOTRE GOUT . DPE E GES E Consommation énergétique de 327kWh/m²/an pour le DPE et 59 kgCO2/m²/an pour le GES. Charges mensuelles de 280 euros incluant tout sauf l'électricité (eau, chauffage, entretien des espaces verts et parties communes, assurance, fond de travaux). Le bien comprend 2 lots (appartement + emplacement grenier ) Prix de vente: 235 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs Mandat n°434462 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com. Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier. Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 euros et 3340 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 3300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr