Propriété Familiale dans une ville paisible

En Bourgogne du Sud - 20min de Mâcon (et sa gare TGV), 1h de Lyon (et son aéroport), dans la douceur de vivre de CLUNY (71250), une ville dynamique attractive par son histoire sportive par son haras, ses évènements hippiques, ses chemins de randonnées gourmande par ses restaurants, ses commerces et son marché hebdomadaire... Voici une DEMEURE FAMILIALE sur les hauteurs de la ville, au calme, avec son allée invitant à entrer sur la propriété, sa cour, son jardin arboré, son verger, sur une parcelle totalisant env.1800m². Contruite en 1971 de façon traditionnelle, sur sous-sol, cette maison d'env.148m² hab. propose en rez-de-chaussée, accessible par le jardin, et permettant une habitation de PLAIN-PIEDS : un vaste SALON/SEJOUR, de plus de 32m², lumineux grâce à ses portes-fenêtres et sa sortie sur une TERRASSE ombragée, une CUISINE indépendante (env.10.5m²) et fonctionnelle, avec vue sur le jardin, 2 chambres (ou 2 BUREAUX: 9.6m² et 12m²) une salle d'eau et toilettes séparées, une buanderie avec sortie sur le verger. Les COMBLES ont été AMENAGEES avec : 4 CHAMBRES confortables, une salle d'eau et toilettes séparées, un débarras. Le SOUS-SOL d'env.95m² propose quant à lui : un studio de développement photos, un atelier, une cave, un vaste garage double, 2 espaces de stockage... Les ATOUTS de cette propriété sont nombreux : Un emplacement idéal à la fois au calme et à proximité de tout (écoles, commerces, médecins, associations...), une construction traditionnelle, 6 chambres, une vie de plain-pieds, une chaudière à condensation récente, 2 portails motorisés pour plus de confort, un interphone, un adoucisseur d'eau, la fibre optique pour télétravailler..., un raccordement au tout-à-l'egout...son jardin arboré et son verger... De beaux volumes : 148m² habitable (140m² en loi Carrez) 95m² de sous-sol soit quasiment 250m² de surface construite ! Voici une apaisante Propriété Familiale que je vous invite à venir découvrir ensemble sans tarder ! MONRESEAU-IMMO.COM - PACQUELET Carole - 06 45 12 50 90 - c.pacquelet@monreseau-immo.com - Agent commercial RSAC 879 063 139 - Honoraires à la charge du vendeur