Appartement 2 pièces (loué) avec parking à BALARUC LES BAINS (34)

Investissement rentable & sécurisé à Balaruc-les-Bains ! Idéalement situé dans un quartier prisé, à deux pas des cures thermales, des commerces et des transports, cet appartement constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête de revenus locatifs immédiats. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, ce bien offre : 46,09 m² loi Carrez (env. 53 m² au sol) Une entrée accueillante Un salon/séjour lumineux Une cuisine aménagée Une salle d'eau WC séparés De nombreux placards de rangement Des loggias agréables Atout majeur : appartement vendu loué et meublé, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative Montant du loyer mensuel CC : 670 € Les + qui font la différence : Vue dégagée, avec aperçu sur l'étang de Thau depuis la chambre Environnement calme et résidentiel Résidence sécurisée Parking commun réservé aux résidents Climatisation Volets roulants manuels Cadre de vie recherché, idéal pour location thermale Un placement clé en main, parfait pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier avec sérénité. LE LOGEMENT PEUT ETRE LIBERE POUR LA VENTE Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement stratégique ! Nombre de lots de la copropriété: 131, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1154€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 607457 )