Toit-Terrasse d'Exception (105 m²) : T5 traversant de 130 m² s

Toit-Terrasse d'Exception (105 m²) : T5 traversant de 130 m² sans vis-à-vis – Écully

Découvrez cet appartement en attique absolument rare sur le marché. Niché au dernier étage d'une copropriété résidentielle de standing avec piscine, ce somptueux T5 de 130 m² offre des prestations de premier ordre. Entièrement traversant et baigné d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, le bien se prolonge par une terrasse panoramique de 105 m², véritable jardin suspendu offrant un calme absolu et une intimité totale, sans aucun vis-à-vis.

Des volumes magistraux et modulables :
L'Espace Réception :
Une superbe pièce de vie lumineuse dotée de grandes ouvertures vitrées donnant un accès direct et fluide à la terrasse, idéale pour créer un espace salon et salle à manger d'envergure. La cuisine, indépendante ou ouvrable selon vos projets, communique également avec les extérieurs. Un wc indépendant complète la partie jour.
L'Espace Nuit évolutif :
L'agencement actuel propose 3 belles chambres spacieuses, ainsi que 2 salles d'eau et un autre wc indépendant. La configuration de l'appartement permet de créer très facilement une 4ème chambre selon les besoins de votre famille.
Annexes de standing et performances :
Extérieur : Une terrasse de 105 m² faisant le tour de l'appartement pour moduler vos espaces (salon d'été, coin repas, espace détente). La copropriété bénéficie d'une magnifique piscine réservée aux résidents.
Stationnement & Stockage : Vendu avec une grande cave privative. Un grand garage double en sous-sol est disponible en sus pour sécuriser vos véhicules et offrir du rangement supplémentaire.
Écully : Le privilège de l'Ouest Lyonnais

Situé Chemin Jean-Marie Vianney, l'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant et hautement résidentiel, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville d'Écully, de ses commerces de qualité, de son marché réputé et de ses écoles/grandes écoles renommées. L'accès aux grands axes (M6, Périphérique) est rapide, et les lignes de bus vous permettent de rallier la gare de la Part-Dieu ou le centre-ville de Lyon en moins de 20 minutes.

Eva LOPEZ, Conseillère immobilier, RSAC LYON – 797 685 146
Eva.lopez@cesaretbrutus.com – 06 27 53 61 82

EL-10317

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 183 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.