Appartement 72 m2

Maison de gardien de 72.95 m2 - 4 lots - Lyon 9

Charmante maison de gardien élevée sur deux niveaux, développant une surface de 72,95 m², composée de quatre studios indépendants en monopropriété.

Chaque lot bénéficie d'un accès autonome, offrant une configuration particulièrement adaptée à un projet locatif ou à une stratégie de valorisation patrimoniale.

Achat idéal pour un investisseur, avec un fort potentiel de rendement dans un secteur recherché du 9e arrondissement de Lyon.

Revenu locatif annuel: 22 920 €
Rentabilité brute : 5.7 %

DPE : E – 327 kWh/m²/an
GES : B - 12 kg CO?/m²/an

Taxe foncière: 847 €
Charges mensuelles: 40€

Pas de procédure en cours

Prix: 396 000 € HAI

Possibilité d'acquérir les 4 lots séparément

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prenez contact avec votre agence immobilière Cesar & Brutus pour une première visite de cet appartement en vente.

Jacques DUCHEWSKI
06/42/23/10/24
jacques.duchewski@cesaretbrutus.com
N° RSAC: 909 301 244

Référence de l'annonce: JD-10265

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.