Montpon Ménestérol - Maison 4 chambres + bureau et terrain 5427m²
Publié le 5 May 2026
Type
Bien immobilierTarif
257 000 €Chambres
4Salles de bain
1Montpon Ménestérol - Maison 4 chambres + bureau et terrain 5427m²
Idéal pour une famille, la campagne proche des commodités! Découvrez cette maison de caractère située dans un environnement résidentiel /campagne calme, à seulement 5 minutes du centre-ville de Montpon-Ménestérol, des commerces, écoles et collège. Un cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Vous profiterez d'un intérieur spacieux et lumineux d'environ 130 m² habitables
Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée, plus un grand cellier avec four à pain et coin repas très pratique
Grand salon/salle à manger avec cheminée, exposé plein sud pour une belle luminosité
Deux chambres confortables
Salle d'eau et WC indépendant
À l'étage :
Deux autres chambres
Un bureau (idéal télétravail)
Grenier prêt à être aménagé, offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire, d'un espace de loisirs ou encore d'un grand bureau
Un extérieur propice à la détente et aux projets
Terrain clos de plus de 5 400 m², parfait pour jardin, piscine ou animaux
Garage non attenant
Les atouts qui font la différence
Une cuisine + un cellier/arrière cuisine avec four à pain
4 chambres + bureau + possibilité d'une chambre supplémentaire
Beau terrain arboré
Salon lumineux exposé sud
Environnement calme et verdoyant
Assainissement individuel neuf
Pourquoi ce bien ?
Situation idéale : calme + proximité commodités
Potentiel d'agrandissement avec grenier prêt à aménager
Parfait pour une famille ou un projet locatif/gîte
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 599648 )
Cette semaine
Cette annonce est récente
À proximité
Recherche des commodités à proximité...
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Montpon Menesterol
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
130 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Orientations
Orientation (simple)
sud-est
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité - Mécanisme : cheminée
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
